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房贷可以提前还款几次?房贷提前还款利息怎么算?

  来源:海南房选购

通常而言,现在人们买房子都要办理贷款,如今的房价都很高,贷款的额度也较大,所以当了房奴以后的压力可想而知。因此,很多房奴们在买房之后,都选择了提前还款。其实,提前还款的时候是有很多讲究的,那么,房贷可以提前还款几次?房贷提前还款利息怎么算?


房贷可以提前还款几次?房贷提前还款利息怎么算?


房贷可以提前还款几次?


1、一年可以申请还一次。提前还贷的要求是没有欠款记录,可以任意次数提前还贷,贷款利率按照国家标准执行,和是否提前还款无关。


2、提前还贷时间,大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷,但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷,在国有行里,中行、建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷,工行需半年才可以提前还贷。


3、拓展资料:此外,招行、交行、东亚等银行都需要一年后才可申请提前还贷,华夏银行则表示可以随时申请还贷,一般房贷金额较大,若无特殊原因,一年内很少有客户会提前还贷。


4、贷款不满一年提前还款,收取提前还款额的百分之三,贷款一年到两年提前还款,收取提前还款额的百分之二,贷款两年到三年提前还款,收取提前还款额的百分之一。


5、基本上所有的银行都开办了购房贷款业务,只是个行对个人条件的要求略有不同,可根据个人条件选择贷款银行,同时要咨询提前还款等相关的问题,各行的灵活性不同,选择灵活性强的银行,这样能更好的保护个人的利益。


房贷可以提前还款几次?房贷提前还款利息怎么算?


房贷提前还款利息怎么算?


1、全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后,利息计算截止到还清银行本息的当日,什么时候还清就计算到那时候。


2、部分提前还款是只归还贷款的一部分本息,还有剩余本息未结清的情况。剩余的贷款利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行。


3、对于部分提前还款未结清贷款余额部分,有两种还款方式可以选择,一是缩短贷款还款期限,月供数额不便;二是贷款还款期限不变,减少每月月供数额。相比之下,第一种更能节省利息。


4、部分银行对提前还款会收取一定的手续费。工行需要收2~3个月的利息作为手续费,农行、中行和交行则收取一个月利息,其中农行对贷款三年内提前还款的行为收一个月利息作为手续费,三年后的则不收取。浦发银行则表示若提前两年还款需收取还款金额3%的手续费,两年后则不收手续费。


以上内容便是有关于房贷可以提前还款几次以及房贷提前还款利息怎么算的相关介绍了,希望能够对大家有所帮助。现在人们选择买房子通常都是有房贷的,这种情况下,房贷的数额一般都比较高,虽然房贷的压力大,但是提前还款也要看下自身是否合适,不要忽略违约金。