24小时咨询热线:

0898-68511819

您当前的位置:首页 > 海南房产 > 海南楼盘资讯

买精装房应该注意什么?看了就知道啦!

  来源:海南房选购

如今,人们的生活水平逐渐提高,对于房屋的要求也随之增高。大家除了关注房屋的面积、楼层以外,还会关注房屋所处的外部环境以及内部装修问题。而对于没有时间参与装修的年轻人而言,精装房可是一个不错的选择,能够帮助大家免去装修的烦恼。但是购买精装房也有很多需要注意的地方,接下来我们就一起来看看吧!


一、考察开发商的综合实力


购买那些管理完善、口碑好、有实力的开发商开发的项目,能让购房者更加放心。所以购房者在购买精装房之前,应该对开发商的综合实力进行考察。


具体而言,购房者可以通过开发商上一个精装修项目的实施的情况和业主的意见,以及本项目的装修工程设计方的资质和装修团队的施工水平,综合分析开发商的实力。


二、当心保修期缩水


一般而言,精装房的保修期应该是两年。可是有一些开发商会利用购房者在法律法规或者行业规则方面的空白,在保修期方面做手脚,把房屋保修期缩短。对此,各位购房者应该要求开发商提供有限的保修说明,并且在签订合同的时候也要注意房屋保修年限的约定,以免保修服务缩水。


三、明确违约责任


一般来说,在《商品房买卖合同》中,对于违反装饰、装修标准约定的情况处理方式有两种:一种是卖方赔偿双倍的装饰、设备差价,而另一种是双方自行约定。


如果选择卖房违约赔偿双倍差价的方式,购房者则一定要明确价格标准。而如果选择双方自行约定的方式,那么除了对装饰装修及设备价值的约定要详尽外,一定要明确违约责任的承担方式。


四、检查装修工程质量


虽然是精装修,但是各位购房者看到的往往只是表面,装修工程质量具体如何,还有待考证。购房者应该找一个懂得装修的朋友一起来查看房屋,仔细检查每个角落。检查下水管是否存在堵塞、电路是否完好、厕所下水状况是否良好等等。


五、注意房屋设施质量


在精装修的房子中,基本的生活所需设备都已经准备好了,而购房者就应该对这些设备仔细检查一番。查看热水器、淋浴设备、马桶、厨房用具等等设施的品牌是否和约定的一致,并且了解一下市场价格,看是否是正品。如果发现房屋使用了劣质用具,购房者应该立即提出反对意见,并要求处理。


以上就是关于购买精装房注意事项的相关介绍了。很多的购房者会因为不了解买精装房的注意事项,而在之后遇到了一系列的问题,所以各位购房者打算购买精装房的话,应该格外注意以上事项,并且在验收的时候也要格外小心。希望这篇文章能够帮到大家!