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人才购房出新政、不将房地产作为短期刺激经济的手段

  来源:海南房选购

政治局

 

不将房地产作为短期刺激经济的手段

 

近日,中共中央政治局召开会议,分析研究当前经济形势,部署下半年经济工作。其中,44字定调房地产市场。

 

会议要求,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段。这也是在去年末政治局会议不提房地产后,今年4月19日与7月30日,连续两次政治局会议重申“房住不炒”,同时直指“不将房地产作为短期刺激经济的手段”,凸显了政策的连贯性和定力。

 

海口:符合条件的可享受

 

本地居民购房待遇

 

7月31日,海口市住建局、海口市委人才发展局、海口市商务局联合印发《海口贯彻落实省住房和城乡建设厅、省委人才发展局<关于完善人才住房政策的补充通知>的实施细则》,解决总部企业、招商项目企业人才住房问题,满足机关事业单位人才基本住房需求,给予人才购房信贷支持。点击了解更多详情

 

海南:新建住宅须100%

 

配建充电基础设施

 

海南省近期出台的《海南省电动汽车充电基础设施建设运营暂行管理办法》规定,新建居住类建筑要按照配建停车位的100%建设或预留充电条件。办法明确,对外运营的充电基础设施,必须接入海南省电动汽车充电基础设施信息管理平台统一管理。对外运营并接入省级平台的充电基础设施,给予建设补贴和运营补贴。

 

海口滨江新城等6个片区控规公示

 

7月31日,从海口市自然资源与国土规划局获悉,滨江新城、南渡江西岸、府城、长流起步区、金贸、大同等6个片区控制性详细规划(修编)已编制完成,目前已进入公示征求意见阶段。此次公布的片区控规中,包括3个老城区和3个新城区。3个老城区为府城、金贸、大同,3个新城区为滨江新城、南渡江西岸、长流起步区。

 

楼市关注

 

1、城市库存连续第7个月同比上涨,一线城市上升28.4%

 

近日,根据研究院发布的百城住宅库存报告显示,全国百城库存规模已连续7个月保持同比增长态势,库存基本面已出现了实质性的转变。值得注意的是,截至6月底,100个城市新建商品住宅库存总量中,一线城市为2775万平方米,同比上涨28.4%。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,目前我国三类城市均步入到库存同比正增长的通道之中。其中,一线城市预售证管控力度相对减弱,供应放量,库存同比连增13个月。二线城市也终结了连续46个月库存同比下降的态势,目前连续两个月出现同比正增长。三四线城市目前保持了连续8个月的同比正增长态势,库存去化压力略有增加。

 

2、央行:加强对存在高杠杆经营的大型房企贷款行为监管

 

中国人民银行日前在北京召开银行业金融机构信贷结构调整优化座谈会,传达学习党中央、国务院关于深化金融供给侧结构性改革、增强金融服务实体经济能力的决策部署。会议要求,银行要转变传统信贷路径依赖,合理控制房地产贷款投放,加强对经济社会发展重点领域和薄弱环节信贷支持。会议强调,要加强对存在高杠杆经营的大型房企的融资行为的监管和风险提示,合理管控企业有息负债规模和资产负债率。

 

3、统计局:2018年城镇居民人均住房建筑面积39平方米

 

国家统计局发布《建筑业持续快速发展 城乡面貌显著改善——新中国成立70周年经济社会发展成就系列报告之十》,2018年,城镇居民人均住房建筑面积39平方米,比1978年增加32.3平方米;农村居民人均住房建筑面积47.3平方米,比1978年增加39.2平方米。中国人民住房条件有了很大的改善。

 

4、社科院:核心城市房价停止上涨

 

中国社科院发布了《中国住房市场发展月度分析报告(2019年07月)》。报告显示,今年6月核心城市房价基本停止上涨,总体实现房价稳定目标。报告指出,截至2019年6月,核心城市住房价格虽已经连续上涨5个月,但自4月份以来房价涨速持续下降。近1个月核心城市房价已经基本停止上涨,其中,上海、深圳由小涨转为小跌。从二手房成交量指数看,在房价趋于平稳的同时,核心城市二手住房成交量也继续快速下探。

 

5、报告:厦门、深圳、杭州居民杠杆率居我国前三

 

近日,中国银保监会主席郭树清在公开场合表示,近年来我国一些城市住户部门杠杆率急速攀升,相当大比例的居民家庭负债率达到难以持续的水平。记者梳理了29座城市的住户贷款余额、住户部门杠杆率、居民资金杠杆率等多个指标。从居民资金杠杆率来看,厦门、深圳、杭州分列前三。

 

6、港澳台居民符合资格可在东莞限购一套新建商品住房

 

7月31日,东莞市住建局、市不动产登记中心联合印发了《关于简化港澳台居民在我市购房相关资料要求的通知》。根据通知,港澳台居民年满18周岁、在东莞市已领取居住证且个人名下在东莞市无住房的,可以在东莞市购买一套新建商品住房。港澳台居民在东莞拥有一套及以上住房的,暂停向其销售新建商品住房。该通知自2019年8月1日起施行。

 

7、大连:实施商品住房价格指导,加大房地产市场秩序整顿力度

 

日前,大连市发布加强房地产市场调控工作的通知,要求实施商品住房价格指导,严肃查处房地产开发企业和中介机构捂盘惜售、炒买炒卖、规避调控、恶意炒作、签订“阴阳合同”、哄抬房价等违法违规行为。诸葛找房研究中心表示,通知出台,从全方位多维度的限价措施上,更好的管控售价,尽可能降低老百姓购房成本。大涨大跌都已成过去式,进而有利于更多资金回归到房产外的其他经济体中,进而促进大连市经济市场的健康发展。

 

8、二手房涨幅连续8个月全国第一,呼和浩特也出手整顿了

 

近期,呼和浩特市房地产中介协会发布关于配合主管部门开展行业自律自查的通知,对二手房市场进行整顿和规范。呼和浩特出手调控在意料之中,因为其二手房价格已经连续8个月同比涨幅全国第一。业内人士认为,此次呼和浩特从经纪行业入手进行市场秩序管控,有助于二手房市场价格泡沫的剔除。当前主要是中介机构自查和整改的阶段,后续若整改效果不大,预计还会进行各类新的从严管控。

 

海南资讯

 

1、海口挂牌出让两块用地使用权!

 

经海口市人民政府批准,海口市自然资源和规划局决定将两块国有建设用地使用权以挂牌方式出让,位于海口市琼山区红城湖片区棚户区,D05-1地块的土地面积为11806.24平方米(17.71亩),土地用途为城镇住宅用地(零售商业用地不超过16.9%)。C17-1地块的土地面积为19981.66平方米(29.97亩),土地用途为城镇住宅用地(其中零售商业用地面积≤7.5%)。

 

2、海南将出台支持新能源汽车政策 公共区域停车场免费停放

 

根据海南省发展改革委近日出台的关于完善新能源汽车车辆停放服务收费优惠政策的指导意见,2019年,海南拟出台新能源汽车车辆停放服务收费优惠政策,实施燃油汽车和新能源汽车停车位差别收费政策,规范车主停车行为,保障新能源汽车使用便利性,推进国家生态文明试验区建设。各市县价格主管部门要结合新能源汽车车辆停放服务收费工作要求,明确重点任务、时间节点,确保2019年11月底前出台新能源汽车车辆停放服务收费具体优惠政策措施。

 

3、民航局出台实施意见支持海南打造航空区域门户枢纽

 

近日,中国民用航空局印发了《关于加快海南民航业发展支持海南全面深化改革开放的实施意见》,在航线、基础设施建设、政策、资金、人才培养等多领域全面支持海南民航事业高质量发展,支持海南打造面向太平洋、印度洋的航空区域门户枢纽。

 

4、外地车每年在海南通行不超过120天

 

日前,《海南省外地号牌小客车通行管理办法(实行)》文件发布,外地号牌小客车进入海南省行政区域道路行驶,每一自然年度内可通行天数累计不超过120天。不占用道路行驶时不计入当年通行天数。通行天数当年有效,不跨年度累计计算。

 

5、海南首个国际IP品牌主题乐园落户三亚

 

2019年7月29日,富德集团(控股)有限公司和三丽鸥(上海)国际贸易有限公司在三亚进行现场签约,标志着HELLO KITTY主题乐园度假村正式落户三亚海棠湾,成为海南首个国际IP品牌主题乐园。

 

6、海口上半年GDP达885.21亿元

 

从海口市统计局获悉,今年上半年,海口市经济增长保持总体平稳、稳中向好的态势,上半年GDP达885.21亿元,比上年同期增长7.0%。上半年,海口实现经济总量占海南省的比重为33.2%,对海南省经济增长的贡献率43.4%,拉动海南省经济增长2.3个百分点,经济首位度进一步提升。

 

7、海南上半年外资利用量质齐升 使用外资增长率全国第一

 

海南省商务厅7月28日提供的统计数据显示,今年上半年,海南省新设外资企业163家,同比增长254%;实际使用外资1.6亿美元,同比增长3.6倍,使用外资增长率排全国第1名。